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부동산 이야기

1월25일부터 재건축 조합원 지위 양도 가능

  • 2018-01-23 16:12:23
  • 104
  • 정승권

★ 방배동에서는 기존의 5구역 외에 6,13,14구역도 거래가 가능해집니다.

★ 물건의 희소성으로 인해서 가격은 높게 형성될 것으로 보입니다.

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부동산 소식지 42호

  • 2017-04-06 11:18:42
  • 192
  • 정승권

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부동산소식지(41호)

  • 2017-01-04 16:33:24
  • 212
  • 정승권

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부동산 소식지 40호

  • 2016-10-13 10:34:25
  • 325
  • 정승권

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부동산소식지 39호

  • 2016-07-09 09:39:20
  • 514
  • 정승권

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부동산 소식지 38호

  • 2016-04-12 11:04:57
  • 427
  • 정승권

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부동산 소식지 37호

  • 2015-12-30 17:07:54
  • 448
  • 정승권

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부동산 소식지 36호

  • 2015-10-30 19:49:24
  • 417
  • 정승권

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부동산 소식지(35호)

  • 2015-09-19 13:20:42
  • 530
  • 정승권

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서초구 부동산 소식지 제34호

  • 2015-07-02 09:36:43
  • 410
  • 정승권

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서초구 부동산 소식지 33호

  • 2015-05-03 15:06:58
  • 461
  • 정승권

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주택임대차계약시 법의 보호를 받기 위한 중요사항! 반드시 확인하세요.

  • 2015-04-24 17:24:29
  • 658
  • 정승권

< 계약 체결 시확인할사항 >

【당사자 확인 / 권리순위관계 확인 / 중개대상물 확인․설명서 확인】

① 신분증‧등기사항증명서 등을 통해 당사자 본인이 맞는지, 적법한 임대․임차권한이 있는지 확인합니다.

② 대리인과 계약 체결 시 위임장‧대리인 신분증을 확인하고, 임대인(또는 임…

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작년 12% 오른 분양가, 上限制 폐지로 더 뛸듯

  • 2015-04-17 10:16:58
  • 529
  • 정승권

서울 평균 분양가 2019만원
매매가격 오름폭에 비해 분양가 상승률 가팔라 우려

실수요 중심 부동산 회복에 과도한 인상은 毒이 될 수도
최근 아파트 청약시장이 호황(好況)을 맞으면서 건설업계가 신규 공급 물량을 대폭 늘리는 동시에 분양가도 꾸준히 올리고 있다. 단적으로 지난해 서울 지역 아파트 분양가는 전년 대비 12% 넘게 상승한 것으로 파악됐다. 같은…

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강남 3구 신규 세입자 2명 중 1명 "이젠 월세 살아요"

  • 2015-04-14 16:51:47
  • 614
  • 정승권

"시세차익 노리기보다 안정적 임대수익" 집주인 자금여력 클수록 월세선호 뚜렷
대치동 은마선 월세 물량이 전세의 2배…세입자도 전세보증금 부담에 월세 고민

#1. 서울 강서구 염창동에서 전세를 살던 중견기업 부장 이 모씨는 아이 학군 문제로 서초동 유원아파트로 이사를 하면서 보증금 4억원, 월세 60만원 보증부 월세로 계약을 바꿨다. 서초동 인근…

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중개수수료의 지급시기는 계약일? 잔금일?

  • 2015-04-03 13:04:10
  • 3492
  • 정승권

Q : 중개수수료의 지급 시기는 계약일인가요? 잔금일인가요?

A : 계약서의 중개 수수료 조항에 따릅니다.

Q : 계약서에 조항이 없으면 어떻게 되나요?

A : 그럴 경우에는 지방자치단체의 조례에 따릅니다.

부동산 거래를 하다보면 계약서를 쓰자마자 중개수수료를 요구하는 곳도 있고, 잔금까지 다 치루고 난 다음에 중개수수료를 요구하는 곳도 있…

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방배동 삼호아파트는 왜 재건축을 못하나?

  • 2015-03-21 20:30:27
  • 2768
  • 정승권

예전에 스카이데일리에 올라왔던 기사를 소개합니다.

제3한강교(현 한남대교)가 개통된 1966년은 강남개발의 시발점이 되는 해였다.

이 해에 강남의 땅값이 치솟기 시작한데 이어 12월 28일에는 건설부가 영동지역(서초·강남)을 토지구획정리사업 예정지로 지정하고 나섰다.

강남개발의 대역사이자 강남불패의 역사가 시작된 것이다.

그 신호탄 겪…

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세입자가 계약기간을 채우지 못하고 나갈때 중개수수료는 누가 낼까?

  • 2015-03-10 17:01:17
  • 769
  • 정승권

원래 중개수수료는 계약 당사자가 내는 것이 맞습니다.

일반적인 공동중개의 경우라면 임대인은 임대인쪽 중개인에게 수수료를 지급하고 임차인은 마찬가지로 임차인 쪽 중개인에게 수수료를 지급하죠.

그런데, 세입자가 사정이 생겨서 계약기간을 채우지 못하고 이사할 때는 중개수수료는 누가 지급해야 할까요?

흔히들 그런 경우에는 세입자가 중개수…

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서초구 부동산 동향 32호

  • 2015-02-28 12:08:14
  • 484
  • 정승권

안녕하세요. 서초114닷컴 대표 정승권입니다.

최근전월세 문제가모든 언론에 도배가 되다시피 하고 있는데요.

현장에서 느끼는 분위기는 더욱 더 심각합니다.

지금 이글을 작성하고 있는 2015년 2월28일 오전 기준으로 방배동 지역 부동산정보망에 올라온

아파트 전세 물건이 딱 8개입니다. 30평이하 물건은 딱 3개가 정보망에 뜨네요.

방배동에 …

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월세 공제에 대한 고찰

  • 2015-02-10 09:53:40
  • 715
  • 정승권

2014년 1월1일자로 기존의 월세소득공제 제도가 월세 세액공제로 확대, 개편되었습니다.

바뀐 내용의 핵심은 다음과 같습니다.

1. 소득공제(월세의 60%, 500만원까지) -> 세액공제(월세의 10%, 75만원까지)

2 공제대상의 연소득 : 5000만원 이하 -> 7000만원 이하

즉, 공제금액을 늘리고 그 대상을 확대하였는데요. 지난 연말정산에 바뀐 제도가 처음 적용되…

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집값 오를것인가 떨어질 것인가? 뉴스타파 동영상 후기

  • 2015-01-27 18:52:23
  • 633
  • 정승권

안녕하세요. 오늘 뉴스타파 신년기획 프로그램을 시청하고 그 후기를 간단하게 써볼까 합니다.

내용을 요약 정리하자면 부동산 포탈이나 국민은행등 각종 시세 사이트의 기준시세는 호가 기준이기 때문에

믿을 수가 없다. 그나마 실거래가가 가장 믿을만하지만 정부의 관리가 제대로 안된다.

정부의 각종 부양책에도 불구하고 아파트 시세는 대세 하락 …

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